國立教育廣播電臺

­

什麼是既成道路?

既成道路是指私人土地，因長期供不特定公眾通行使用，並已形成「公用地役關係」的道路。這種道路即使未經政府正式劃定或徵收，土地所有權人也無法任意封閉或改作他用，其使用權會受到限制。

成立要件

長期供公眾通行：: 一般認定需持續通行20年以上，或經主管機關核定。

通行必要性：: 此道路需具有連接主要道路的必要性，而非單純的通行便利。

土地所有權人態度：: 土地所有權人最初未曾以明示或默示的方式表示反對。

重要特點：

法律地位：:既成道路同時具有私有財產和公共公共的雙重屬性，土地所有權人對其使用受到嚴格限制。

地主權利受限：:地主不得隨意關閉、改作或限制通行，甚至需負擔維護責任，如清掃。

政府管理：:管理機關有權維護既成道路，並可依法進行徵收補償。

既成道路與其他道路的區別

既成道路：:基於事實上的長期公眾通行而形成，法律地位模糊，需經認定。

計畫道路：:在都市計畫中已公告的道路，在圖上明確標示。

私設道路：:由私人土地所有權人自行留設，供特定人士使用，未經政府公告。