行政院消費者保護處今天(3日)召開記者會，公布去年(113年)抽查預售屋契約違規情形，在抽查的60件契約中，有11件不符合規定，共被裁罰234萬元，其中有2家建商共3個建案分別被裁罰30萬元最高，同時也列為今年的查核重點。
行政院消保處、內政部及地方政府合作，自109年起抽查建商預售屋契約，113年除了三個離島縣市外，在全國抽查50件契約，並額外增查10件全國銷售戶數排名前10名的建案，針對每個建案的「契約審閱期」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」及「通知交屋期限」等15項目進行查核。
在基本查核的50件中，有8件契約內容部分不符合規定，而在額外增查的10件中，則有3件部分不符合規定，在11件違規契約中，高雄市富發建設(股)-巴黎河左岸、臺中市興富發建設(股)-蘿曼蘿蘭及彰化縣源清建設(股)-源清星宇因多多向不合格，分別遭罰30萬元最多。
行政院消保處諮議陳世元表示，違規情節較嚴重的樣態包括違反「契約審閱期」，依規定審閱期應該要有5天，但建商因「計算方式錯誤」，讓審閱期不足5天；違反「房地標示及停車位規格」規定，例如未記載停車位的高度、停車位的長寬從牆壁壁心開始計算，及在契約中沒有列出停車空間占共有部分面積的比例，只是將法規條文列入；違反「驗收」規定，如部分契約中交屋保留款的數額有低於法定「房地總價5%」的情形，或將交屋保留款納入銀行貸款中，降低消費者對瑕疵修繕的保障，還有部分建商「違反通知交屋期限」，未履行「交屋前完成瑕疵修繕的義務」，要求消費者接收有瑕疵的房屋。
行政院消保處表示，本次違規的建商，將列入今年的查核重點，同時也提醒消費者，簽訂預售屋契約前，可先上內政部實價登錄網站確認建案契約備查狀況；逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符，如果遇到契約內容不合規定的建案，應拒絕簽約，並可向主管機關檢舉。